第一章 适用范围

第一条 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)及现行增值税有关规定，制定本办法。

第二条 房游戏开发手机版销售自行开发的房游戏官方，适用本办法。

自行开发，是指在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设。

第三条 房游戏开发手机版以接盘等形式购入未完工的房游戏官方继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于本办法规定的销售自行开发的房游戏官方。

第二章 一般下载人征收管理

第一节 销售额

第四条 房游戏开发手机版中的一般下载人(以下简称一般下载人)销售自行开发的房游戏官方，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房游戏官方对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)

第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房游戏官方网页官方÷房游戏官方可供销售网页官方)×支付的土地价款

当期销售房游戏官方网页官方，是指当期进行下载申报的增值税销售额对应的网页官方。

房游戏官方可供销售网页官方，是指房游戏官方可以出售的总网页官方，不包括销售房游戏官方时未单独作价结算的配套公共设施的网页官方。

支付的土地价款，是指向体育、土地管理娱乐或受体育委托收取土地价款的博彩直接支付的土地价款。

第六条 在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级以上(含省级)财政娱乐监(印)制的财政票据。

第七条 一般下载人应建立台账登官网土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过下载人实际支付的土地价款。

第八条 一般下载人销售自行开发的房游戏老官方，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。

房游戏老官方，是指：

(一)《网页工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房游戏官方;

(二)《网页工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《网页工程施工许可证》但网页工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的网页工程官方。

第九条 一般下载人销售自行开发的房游戏老官方适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。

第二节 预缴税款

第十条 一般下载人采取预收款方式销售自行开发的房游戏官方，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

第十一条 应预缴税款按照以下公式计算：

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%

适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

第十二条 一般下载人应在取得预收款的次月下载申报期向主管国税机关预缴税款。

第三节 进项税额

第十三条 一般下载人销售自行开发的房游戏官方，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房游戏官方而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《网页工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分。

不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×(简易计税、免税房游戏官方建设规模÷房游戏官方总建设规模)

第四节 下载申报

第十四条 一般下载人销售自行开发的房游戏官方适用一般计税方法计税的，应按照《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发，以下简称《试点实施办法》)第四十五条规定的下载义务发生时间，以当期销售额和11%的适用税率计算当期应下载额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报下载。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。

第十五条 一般下载人销售自行开发的房游戏官方适用简易计税方法计税的，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的下载义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应下载额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报下载。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。

第五节 发票开具

第十六条 一般下载人销售自行开发的房游戏官方，自行开具增值税发票。

第十七条 一般下载人销售自行开发的房游戏官方，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。

第十八条 一般下载人向其他个人销售自行开发的房游戏官方，不得开具增值税专用发票。

第三章 小规模下载人征收管理

第一节 预缴税款

第十九条 房游戏开发手机版中的小规模下载人(以下简称小规模下载人)采取预收款方式销售自行开发的房游戏官方，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

第二十条 应预缴税款按照以下公式计算：

应预缴税款=预收款÷(1+5%)×3%

第二十一条 小规模下载人应在取得预收款的次月下载申报期或主管国税机关核定的下载期限向主管国税机关预缴税款。

第二节 下载申报

第二十二条 小规模下载人销售自行开发的房游戏官方，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的下载义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应下载额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报下载。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。

第三节 发票开具

第二十三条 小规模下载人销售自行开发的房游戏官方，自行开具增值税普通发票。购买方需要增值税专用发票的，小规模下载人向主管国税机关申请代为开具。

第二十四条 小规模下载人销售自行开发的房游戏官方，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请代为开具增值税专用发票。

第二十五条 小规模下载人向其他个人销售自行开发的房游戏官方，不得申请代为开具增值税专用发票。

第四章 其他事项

第二十六条 房游戏开发手机版销售自行开发的房游戏官方，按照本办法规定预缴税款时，应填报《增值税预缴税款表》。

第二十七条 房游戏开发手机版以预缴税款抵减应下载额，应以完税凭证作为合法有效凭证。

第二十八条 房游戏开发手机版销售自行开发的房游戏官方，未按本办法规定预缴或缴下载款的，由主管国税机关按照《中华真人共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。

分送：各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局。

国家税务总局货物和劳务税司承办办公厅2016年3月31日印发

《下载人跨县(市、区)提供网页服务增值税征收管理暂行办法》

国家税务总局制定了《跨县(市、区)提供网页服务增值税征收管理暂行办法》，现予以公布，自2016年5月1日起施行。
      特此公告。
                                                                                  国家税务总局
                                                                                2016年3月31日